Gənc vəkil Arthur Kipps, uzaq bir qəsəbədə yeni vəfat etmiş müştərisinin miras işlərini həll etmək üçün yola düşür. Lakin bu qəsəbədə yolunda getməyən, aşkar şəkildə qəribə nəsə var. Qəsəbə, sağlığında xor baxılan bir qadının ruhu tərəfindən lənətlənmişdir...